イベント、無事終了しました!

味覚の秋
各地で色々な食のイベントを行っているようですね
行ってみたいと思うだけ
フルタです


先週末は多くの方にご来場いただきましてありがとうございました。
この場で改めてお礼申し上げます。

mbgじゃいp
今回の新兵器
「ピザ窯」
本格的なピザが簡単に焼けちゃいます

下台と本体と煙突はバラすことができるので、アウトドアなんかにもいいんじゃないかと思います!
お客様にも好評でした!

同時に、花見が丘建売
1,451万円~1,700万円で販売広告も出したのですが
おかげさまで1棟ご予約いただきました。

まだ着工中の物件で完成してませんが、逆に言うと好きなように色・柄・仕様を決めることができます!
残り2棟です
まずはお問合せください。


さて、今回お客様から多くいただいたのが
予算の関係で、中古住宅か新築住宅か悩んでいる
という方が多かったように思います。

最近、よくTVなどで目にする
「リノベーション住宅」
響きがカッコイイ、なんとなくオシャレですよね
少しの予算で、新築同様に!
なんてやってたりします。

前にも言いましたが・・・
建て主さんがしっかり理解して納得しているのであれば何も問題ないと思いますが・・・
こんなセールストークにはご用心です
・金額が安い
・新築同様
・昔は良い材料を使っている
・断熱材を入れ替えるのであたたかい
・好きな間取りにできます
などなど

築年数にもよりますが、新築同様にリフォームするとなると・・・
建てた方が安い・・・
ってなる場合も多々あります。

確かに、昔は良い木材が安価に手に入りました
ただ、良い材料であることと強度が高いことは同じ意味ではないです・・・

断熱材を入れ替えるのは当然として
何を基準に「新築と同様」なのか・・・

柱や梁を取り除いで好きな間取りに・・・
誰が責任を取るのでしょうか?
不動産屋さんが責任をとらなければならないのは
「引き渡し時から2年間」です。
つまり
「2年間なんとかなればOK」
ってことになります

あとは耐震基準
昭和56年に現在の基本的な耐震基準が設けられました
これ以前の建物だと
大規模な改修工事ができなかったり
補助金の対象外だったり
そもそも安心できない
などのデメリットがあります。

建物の固定資産税が安かったり
立地条件が良かったり
というメリットはあると思います。

両方のメリット・デメリットを十分説明し、理解納得した上でご購入されるのがいいと思います。

ではでは

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〒080-2469
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